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东山口拟建医疗城 农林下路或变医疗保健商圈

时间:2019-04-29 20:33 来源:未知 作者:admin

  ■面对转型升级压力的农林下路商圈可望借医疗城的扶植走出窘境。

  近日,关于广州市当局将在东山口规划扶植广州医疗核心的动静备受社会各界关心。这一“医疗城”规划还未最初成型,但该动静的出炉,却给近年来备受转型升级压力的农林下路商圈,带来新一轮业态转型的机缘。有贸易地财产界人士指出,“医疗城”规划如能落实,农林下路商圈无望打形成更具特色的医疗保健商圈,以差同化博得市场先机,进一步拉动周边商铺的租售价位。

  新业态将助力商圈转型

  东山口地点的农林下路商圈,曾是广州的第三大贸易街,在10多年前,这一带曾是广州中高端消费的汇聚地,其热闹程度曾可比上下九、北京路两大贸易步行街。但近年来,跟着农林下路变步行街规划的落空,区内临建商铺拆迁、道路革新工程此起彼伏,而农林下路和署前路的贸易脉络又被割断,并且在快速兴起的河汉商圈、成功革新的北京路、上下九商圈等市核心保守商圈,还有珠江新城、白云新城、番禺新城等不竭出现的新商圈的冲击下,农林下路商圈虽然商铺房钱仍在高位运转,但成长却一度陷入了瓶颈位。

  合座红商铺部高级司理郭海波暗示,近年农林下路反面临转型升级的窘境,这个一贯以服装、鞋包等百货零售业为主打的贸易街,虽然有王府井百货、广百百货等大型商场进驻,但其临街商铺却不断少有国际大品牌进驻,商铺房钱不算高,商圈突围已很是火急。

  郭海波暗示,早在今岁首年月,广州市市长陈建华曾提出要在东山口片区制造健康医学核心的区域成长打算,现在这个“医疗城”规划正式表态,申明当局的规划已有了落实的可能,无疑给农林下路商圈注入一剂强心针。“若是当局规划到位,对商圈指导、鞭策得力,加上商家们的共同,必将给农林下路带来更新的业态组合,带动商圈从原先单一的零售业向保健、医疗业态成长,变身医疗保健商圈。”

  无望拉动铺租上涨

  目前农林下路一线元/平方米,比北京路、河汉路等商圈铺租要低得多。郭海波暗示,若是“医疗城”规划能实施,这周边能制造出成行成市的医疗保健品业态,商铺租售价也无望获得进一步的提拔。“至于具体的涨幅则要有一个过程,终究就目前而言,单个保健品商场的房钱其实仍不如零售业房钱的,只要附近成行成市成长起来了,租售价才可能有更大的冲破。就像广州的一些批发市场,如中大纺织商圈、流花商圈等,一些批发商场的房钱以至比北京路、河汉路街铺房钱还要高。”

  抢“头啖汤”广百·尚宜已开业

  本年7月底,农林下路商圈其实已呈现新的变化,有商家闻风远扬,在农林下路抢喝医疗保健业的“头啖汤”。

  在农林下路,广东省老干部勾当核心的裙楼商场就新开了一家以保健摄生为主题的商城——广百·尚宜国际保健精品城(简称广百·尚宜)。这个保健品主题商场共有两层,7月底开业时就已有60多个品牌进驻。记者在现场见到,商场里有同仁堂、宝明堂、广药集团汉方旗舰店、汤臣倍健、绿瘦、中国茶业、中健行、三株、健糖等出名的保健类商家,其运营的商品据引见有一万多种,包罗各类滋补品、健康食物、功能性保健品、功能性化妆品、功能性纺织品、功能水机和各类保健器材等等。虽然不是周末,但商场的人气仍不俗。发卖人员暗示,中秋国庆节前是商场生意最好的时候,有不少市民过来采购贡献白叟家的礼物。

  “医疗城”5年内初步成型

  按新表态的广州医疗核心规划显示,该核心将和目前国际上发财国度先辈城市的医疗城运作模式附近,充实整合广州地域的优良医疗、医学资本,以特色专科病院为主导,同时带动医疗器械、医学美容等一系列的健康财产的成长,像一座现代的医学城。

  广州医疗核心的近期规划是用5年时间,重点成长东山口片区3平方公里焦点区域,调整区域功能规划,优化病院全体结构,成长高端医疗和高尖端医疗手艺,并带动健康财产集聚成长;中期是再用3年摆布时间,扩展至10平方公里(东濠涌以东、白云山以南、内环路以西、东华东路以北)的次焦点区域,制造规模更大、程度更高、学科更齐的健康医疗核心;远期是将广州打形成具有世界影响力和国际合作力的健康医疗城市。

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